Nueva BC Código de construcción Se están promocionando regulaciones que permiten que las estructuras de menos de seis pisos tengan solo una escalera de salida como una forma de construir más alojamientopero algunos bomberos ya están preocupados.
Ministro de Vivienda Ravi Kahlon anunció los cambios la semana pasadadiciendo que el cambio permitirá construir proyectos de vivienda en lotes más pequeños con mayor flexibilidad para apartamentos de varios dormitorios, agregando densidad de vivienda en áreas de desarrollos orientados al tránsito.
El concepto tiene sus seguidores. Bryn Davidson, diseñador principal de Lanefab Design Build, dijo que la práctica ya es común fuera de Norteamérica.
“Permite una forma muy agradable de urbanismo en la que se pueden tener varias unidades envueltas alrededor de una sola escalera”, dijo.
“Y cada una de esas unidades puede tener varios dormitorios con ventanas, balcones, ventilación natural y se puede adaptar a propiedades pequeñas… Es un cambio pequeño, pero que tiene un gran impacto en la habitabilidad y la calidad de los edificios”.
Sin embargo, los bomberos han expresado su preocupación.
La Asociación de Bomberos Profesionales de BC y la Asociación de Jefes de Bomberos de BC han publicado una declaración conjunta advirtiendo que el nuevo código podría representar un “riesgo significativo para la seguridad de la vida”.
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“Al igual que las alarmas de humo y de monóxido de carbono, se sabe que la salida adecuada ha salvado miles de vidas y sigue siendo el elemento fundamental para la seguridad de la vida”, se lee en el comunicado.
“Las medidas de prevención de incendios en capas que abarcan múltiples medios de salida, sistemas de extinción de incendios, construcción resistente al fuego, sistemas automáticos de alarma contra incendios, compartimentación y muchos otros códigos proporcionan un nivel de protección razonable, ampliamente aceptado y desarrollado a nivel nacional”.
La declaración continúa señalando que el Consejo de Códigos Internacionales rechazó un cambio propuesto similar en mayo y criticó al gobierno provincial por realizar el cambio fuera del proceso de desarrollo del código nacional de Canadá.
“La adopción planificada de escaleras de una sola salida en Columbia Británica avanza demasiado rápido, no cuenta con datos que la respalden y no tiene en cuenta todas las preocupaciones de las partes interesadas. No se tuvieron en cuenta los últimos datos canadienses”, añade.
Un informe de políticas encargado por la provincia dice que la intención principal de tener dos salidas es permitir a los ocupantes un medio de escape alternativo si una salida está bloqueada.
La provincia dice que todos los edificios nuevos diseñados bajo los cambios requerirán medidas de seguridad que incluyen rociadores, sistemas de control de humo y escaleras más amplias.
Pero la ex concejal de la ciudad de Vancouver, Jean Swanson, dijo que esas medidas solo funcionan si el equipo de seguridad se mantiene adecuadamente, señalando los riesgos mortales Incendio en el Hotel Wintersdonde los rociadores estaban fuera de servicio.
Ella dijo que un incendio reciente en su propio edificio de apartamentos, que tiene múltiples escaleras, le dejó en claro este punto.
“Cuando sonó nuestra alarma, salí al pasillo y estaba lleno de humo. Traté de bajar hasta el final para tocar puertas para asegurarme de que la gente saliera, pero había demasiado humo”, dijo.
“Después me di cuenta de que si hubiéramos tenido que confiar en la escalera del final, no habría funcionado, no habríamos podido salir”.
Davidson dijo que esas preocupaciones de seguridad se contradicen con décadas de experiencia con apartamentos de una sola escalera en ciudades de todo el mundo, incluida la cercana Seattle.
“Han implementado este sistema durante más de 20 años y han construido edificios de apartamentos realmente bonitos a pequeña escala y no ha habido ningún problema”.
Vancouver, que tiene su propia ordenanza de construcción, está buscando emular los nuevos cambios provinciales.
“Este cambio es realmente importante y me gustaría acelerarlo”, dijo la concejala de la ciudad de Vancouver, Sarah Kirby-Yung.
“Esto permitirá una mayor flexibilidad en términos de poder ubicar viviendas en lotes en los que antes no habría sido posible hacerlo, y también brindar unidades familiares de mejor calidad”, dijo la concejala de la ciudad de Vancouver, Sarah Kirby-Yung.
Kirby-Yung dijo que presentará una moción al consejo para buscar implementar el cambio.
-Con archivos de la Prensa Canadiense
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