الإسكان في سيدني ينضم إلى ملبورن في خسارة القيمة

“لا تزال هذه الأسواق في صالح البائعين بشكل جيد وحقيقي، على الرغم من أن التوازن بدأ يتحسن تدريجياً”.

ويظهر سوق الإيجار أيضًا علامات التحسن. وانخفضت الإيجارات في سيدني (بانخفاض 0.6 في المائة)، وملبورن (بانخفاض 0.4 في المائة)، وبريسبان (بانخفاض 0.3 في المائة)، وهوبارت (بانخفاض 0.6 في المائة)، وكانبيرا (بانخفاض 1.5 في المائة) خلال الأشهر الثلاثة الماضية.

تحميل

وأظهرت أرقام التضخم الشهرية لهذا الأسبوع تباطؤ تضخم الإيجارات إلى 6.6 في المائة في سبتمبر، بانخفاض عن 7.1 في المائة في يونيو.

وقال لوليس إن ضعف سوق الإيجارات ربما يرجع إلى تباطؤ صافي الهجرة إلى الخارج وزيادة متوسط ​​حجم الأسر، الذي تقلص بشكل حاد خلال جائحة كوفيد.

تشير الأرقام الصادرة عن مكتب الإحصاءات الأسترالي يوم الخميس إلى أن الارتفاع في المعروض من المساكن الجديدة في طريقه. ارتفعت الموافقات على المنازل الخاصة بنسبة 4.4 في المائة في سبتمبر إلى أعلى مستوى لها منذ أغسطس 2022.

وخلال العام الماضي، زادت الموافقات على المنازل بنسبة 16.7 في المائة. وزادت الموافقات على الوحدات بنسبة 4.7 في المائة خلال الشهر ولكنها انخفضت بنسبة 12.2 في المائة خلال الأشهر الـ 12 الماضية.

لا تزال أسعار الفائدة المرتفعة نسبياً، وضغوط التكلفة المستمرة، تعصف بسوق العقارات.

أثار بدء المرحلة الثالثة من التخفيضات الضريبية في الأول من يوليو مخاوف من أن يستخدم المستهلكون حصتهم من الإعفاء الضريبي البالغ 24 مليار دولار للذهاب في فورة إنفاق من شأنها أن تؤدي إلى تضخيم ضغوط التضخم وتأخير التخفيف المحتمل لأسعار الفائدة.

لكن قيمة مبيعات التجزئة ارتفعت في سبتمبر بنسبة 0.1 في المائة فقط لترتفع بنسبة 0.8 في المائة فقط منذ أن أثرت التخفيضات الضريبية على الحسابات المصرفية للمستهلكين.

وانخفض الإنفاق لكل شخص الآن لمدة تسعة أرباع متتالية وهو عند أدنى مستوى له منذ سبتمبر 2021.

تحميل

وبينما ارتفعت قيمة مبيعات السلع المنزلية بنسبة 0.5 في المائة في الشهر، جاء ذلك بعد انخفاض بنسبة 0.4 في المائة في أغسطس. وانخفضت المبيعات من خلال المتاجر الكبرى (0.5 في المائة)، والملابس والأحذية (0.1 في المائة)، والمواد الغذائية (0.1 في المائة).

وقال بريندان رين، كبير الاقتصاديين في شركة KPMG، إن قطاع التجزئة لا يزال يعاني من ركود عميق للفرد، حيث تؤكد الأرقام أن المستهلكين يراقبون كل سنت ينفقونه.

وقال “هذه النتيجة تثير أيضا احتمال وجود توقعات اقتصادية سلبية لربع سبتمبر”.