تم إخبار المشترية لأول مرة، والتي انتقلت إلى منزل أحلامها الذي تبلغ قيمته 230 ألف جنيه إسترليني، في اليوم التالي أنه يمكن هدمه.
قالت الدكتورة فابيولا كريد إنها اضطرت إلى مقاومة دموعها بعد أن اكتشفت أن منزلها – في منطقة ليديوود في برمنغهام – على وشك الهدم في عملية إعادة تطوير بقيمة 2.2 مليار جنيه إسترليني.
بعد ساعات من تناول الشمبانيا احتفالاً بهذه الخطوة، تلقت فابيولا رسالة من عضو البرلمان المحلي تفيد بأن منزلها، الواقع في شارع لايتهورن، كان داخل منطقة تجديد تواجه الجرافة.
وقالت فابيولا، وهي باحثة أكاديمية، إن الصاعقة القادمة من السماء كانت مدمرة وأن الأخبار أفسدت حياتها.
مشروع ليديوود، الذي تم الكشف عنه لأول مرة في العام الماضي، يجري وضع اللمسات النهائية عليه بين مجلس برمنغهام وبيركلي هومز سانت جوزيف. وتعتزم تسوية معظم المنطقة وإقامة سلسلة جديدة من الأبراج والشقق.
تلقت فابيولا كريد (في الصورة) رسالة تفيد بأن منزلها كان داخل منطقة تجديد تواجه الجرافة بعد يوم واحد من انتقالها إليه
شارع لايتهورن (في الصورة) في ليديوود حيث تعيش فابيولا كريد مع زوجها
وقالت فابيولا إنها انجذبت إلى العقار بسبب قربه من وسط المدينة والحديقة الكبيرة
قال فابيولا: لقد حطم كل شيء. أستيقظ مع شعور بالخوف كل صباح، ودائمًا ما يكون ذلك في الجزء الخلفي من ذهني لأنه
لا أستطيع التخطيط للمستقبل. اعتقدت أن شراء منزل سيمنحني اليقين والجذور؛ هذا كابوس.
وقالت فابيولا، التي تزوجت مؤخراً، إنها ادخرت معظم حياتها لتكون في وضع يمكنها من إيداع وديعة لشراء منزل خاص بها.
وتابعت: “بدأت في الادخار عندما كان عمري 14 عامًا فقط، حيث كنت أقوم بعمل بدوام جزئي. بدأت في توفير 50 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا، ثم عندما كبرت وبدأت في كسب المال، أصبحت 100 جنيه إسترليني، ثم 200 جنيه إسترليني، لذلك كنت أدخر المال لمنزلي الأول لمدة 16 عامًا.
“إن امتلاك منزل يعني لي العالم كله، لأنه لم يكن لدي منزل آمن قط أثناء نشأتي.
“عندما وجدت هذا الحلم المثبت العلوي، كنت سعيدًا. لقد أذهلتني قصص البائع بأن المنزل كان مكانًا رائعًا لإنجاب الأطفال وتربيتهم.
وقالت فابيولا إنها انجذبت إلى العقار بسبب قربه من وسط المدينة والحديقة الكبيرة.
وأضافت: “إنه يقع بالقرب من وسط المدينة، وللعمل، ويحتوي على ثلاث غرف نوم وحديقة، ويحتاج إلى قدر كبير من العمل مما يعني أنه يمكننا وضع بصمتنا على المكان تدريجيًا – كانت كل هذه إيجابيات كبيرة”. بالنسبة لنا”.
لكن الأخبار التي تفيد بأن الحي المحلي كان في انتظار إعادة التطوير قد تجاوزتها تمامًا.
ولم يتم الإبلاغ عن أي تلميحات من وكيلها العقاري أو البائع، ولم تظهر أي معلومات من خلال الفحوصات القانونية.
“في اليوم الأول الذي انتقلنا فيه للعيش، ساعدتنا أمي، وكنا متحمسين للغاية. في يوم زفافنا، حصلنا على زجاجتين غاليتين من الشمبانيا، واحدة لنخب البيت الأول، والأخرى لطفلنا الأول، وبدا الأمر برمته مثاليًا.
“في صباح اليوم التالي تغير كل شيء.”
هبط على السجادة منشور من النائب المحلي شبانة محمود يسأل عن آرائها حول خطط تجديد ليديوود.
كشفت التحقيقات الإضافية التي أجراها فابيولا أن المنزل كان داخل “المنطقة الحمراء” الخاصة بالتطوير، وكان مخصصًا لاحتمال الهدم.
لقد دمرنا. هل نقوم بالتجديد كما هو مخطط له؟ هل ننتظر أن ننجب الأطفال؟ هذه كانت الأسئلة التي كنا نطرحها على أنفسنا.
تلقت فابيولا منشورًا من النائب شبانة محمود، يوضح أن منزلها مخصص للهدم كجزء من خطط المجلس للمنطقة
تم عرض المنزل المكون من ثلاثة غرف نوم في شارع لايتهورن، ليديوود، بمبلغ 230 ألف جنيه إسترليني
لم يتم التوقيع على صفقة مشروع Ladywood، ولم يتم بعد تقديم أي طلبات تخطيط، لذلك يظل مشروعًا تخمينيًا، على الرغم من قول جميع الأطراف المعنية إنها مسألة وقت فقط قبل توقيع الاتفاقية.
ردًا على استفساراتنا، قال وكلاء العقارات في Wentworth and Rose، الذين باعوا العقار: “نأسف لمعرفة مخاوف السيدة فابيولا فيما يتعلق بشرائها العقاري مؤخرًا، لا سيما في ضوء خطط التجديد المقترحة لـ Ladywood”.
“في هذه المرحلة، ندرك أن مبادرة التجديد لا تزال في مرحلة الاقتراح ولم تتم الموافقة عليها رسميًا بعد.
“إننا نبذل جهودًا كبيرة لضمان الكشف بشكل مناسب عن أي معلومات جوهرية يقدمها البائعون، والتي يمكن أن تؤثر على المشترين المحتملين، أثناء عملية الإدراج.
“في هذه الحالة، من المؤسف أن الممثلين المعينين للمشتري لم يشيروا إلى هذا العرض كجزء من مراجعة العناية الواجبة.”
“نعرب عن أطيب تمنياتنا للسيدة فابيولا وهي تعمل على تحقيق نتيجة مرضية مع ممثليها.”
المفاوضات بين المجلس وبيركلي هومز مستمرة.
سيتم عرض شروط التسوية على السكان المتضررين الذين سيتم تخصيص منازلهم، وفي نهاية المطاف، يمكن أن يخضعوا لأمر شراء إلزامي.
وقالت فابيولا إنها كانت تدخر معظم حياتها لشراء العقار المكون من ثلاث غرف نوم
تدعي فابيولا أنها لم تكن على علم بإعادة التطوير المرتقبة قبل الانتقال إليها
قالت فابيولا: “من فضلك لا تقوم بتحسين هذه المنطقة”. وينبغي عليهم التركيز على تحسين ما هو موجود بالفعل.
“أضف شققًا فاخرة إذا لزم الأمر من خلال البناء على المناطق المهملة أو المهجورة في الحي؛ إنشاء المزيد من المنازل بأسعار معقولة أيضا. لكن لا تهدموا المنازل اللائقة».
وتقول مجموعة حملة Ladywood Unite، التي تمارس الضغط نيابة عن السكان المتضررين، إن فابيولا ليس المشتري الجديد الوحيد المتأثر، مع ظهور قصص أخرى عن أشخاص ينتقلون دون علم بالمقترحات.
على الجانب الآخر، يخشى السكان الحاليون الذين يرغبون في البيع أن تكون المنطقة مدمرة بالفعل بسبب المخطط، على الرغم من أنه لم يتم إضفاء الطابع الرسمي عليه بعد.
وقال بول لانجفورد، المدير الاستراتيجي للإسكان في مجلس مدينة برمنغهام، إن المفاوضات جارية مع Berkeley Homes St Joseph لتأمين أفضل صفقة للمدينة، بما في ذلك ضمان أن المشروع يشمل المزيد من الإسكان الاجتماعي وبأسعار معقولة.
وسيتم التوقيع على الاتفاقية بمجرد انتهاء تلك المفاوضات.
وأضاف أنه يمكن بعد ذلك البدء بالمحادثات الفردية مع مئات الأسر المتضررة بشكل صحيح، مضيفًا أن إعادة التطوير ستتم على مراحل على مدار العشرين عامًا القادمة.
“هذه هي منازل الناس وحياتهم، ونحن ملتزمون تمامًا بضمان أنه في حالة تأثرهم، فإن لديهم مجموعة كاملة من الخيارات المتاحة لهم للحصول على أفضل منزل بديل لهم.”
“نحن نتفهم أن كل شخص سيكون لديه احتياجات مختلفة، ويريد نتيجة مختلفة، ونحن بحاجة إلى إجراء تلك المحادثات الفردية.”