عدد الأسر المستأجرة ينمو “بثلاث مرات أسرع” من أسر أصحاب المنازل: تقرير

تنمو حصة الأسر المستأجرة في الولايات المتحدة بمعدل ثلاثة أضعاف معدل الأسر المالكة للمنازل، حيث تتجاوز تكاليف المنازل الزيادات في الإيجار، وفقًا لتقرير جديد صادر عن شركة عقارية تم العثور على Redfin.

وقد وصل معدل نمو الأسر المستأجرة إلى ثاني أسرع وتيرة له منذ حوالي عقد من الزمن، حيث ارتفع بنسبة 2.7 في المائة في الربع الثالث، ليصل إلى رقم قياسي بلغ 45.6 مليون. وعلى النقيض من ذلك، زاد عدد الأسر المالكة للمنازل بنسبة 0.9% خلال نفس الإطار الزمني، ليصل إلى 86.9 مليون، وهي علامة عالية أخرى.

ووجد التقرير أن “متوسط ​​الإيجار المطلوب ارتفع بنسبة 0.6 في المائة على أساس سنوي في سبتمبر/أيلول، لكن الإيجارات ظلت ثابتة إلى حد كبير خلال العامين الماضيين – وأصبحت في متناول الجميع مع نمو الأجور بنحو 4 في المائة”.

ويأتي التقرير في الوقت الذي برزت فيه القدرة على تحمل تكاليف السكن كقضية رئيسية للناخبين في الأسابيع التي سبقت الانتخابات الرئاسية لعام 2024.

أظهرت البيانات الأخيرة أن الناخبين في الولايات المتأرجحة واجهوا عبئًا كبيرًا في تكاليف الإسكان. تضاعفت أسعار المساكن في بعض المقاطعات في الولايات التي تمثل ساحة معركة صن بيلت خلال السنوات الخمس الماضية، تحليل واشنطن بوست وجدت، على سبيل المثال.

كما أظهر استطلاع حديث أجراه مركز بيو للأبحاث أن 69% من الناخبين قالوا إنهم “قلقون للغاية” بشأن أسعار المساكن. وهذا يمثل قفزة بنسبة 8 بالمائة عن الرقم المسجل في أبريل 2023.

وقال شيهاريار بخاري، كبير الاقتصاديين في Redfin، في بيان: “لقد كان الإسكان الميسر في طليعة هذه الدورة الانتخابية لأن الكثير من الناس يكافحون من أجل معرفة كيف سيصبحون أصحاب منازل – خاصة أولئك الذين ينتمون إلى الأجيال الشابة”.

وأضاف بخاري: “مع ارتفاع أسعار المنازل إلى مستويات قياسية واستمرار ارتفاع معدلات الرهن العقاري، أصبح الإيجار على نحو متزايد هو الخيار الوحيد القابل للتطبيق للعديد من الشباب والأسر”. “إن بناء المزيد من المنازل سيساعد في معالجة ذلك، ولكن علينا أيضًا أن ندرك أن الجيل Z والأجيال القادمة قد لا ينظرون إلى ملكية المنازل كهدف للحياة، وقد يستمر معدل الإيجار في الارتفاع لسنوات قادمة.”